يُقبل المستثمرون الأذكياء على شراء تاون هاوسات خارج الخطة في جزر داماك 2 بدبي، خاصة مع خطط الدفع المرنة التي تصل إلى 25 سنة والأسعار التي تبدأ من 2,746,000 درهم إماراتي. المشروع الواقع في دبيلاند يُقدم فرصاً استثمارية نادرة مع قرب موعد التسليم في فبراير 2026.

لا تفوت هذه

4 مقالات ذات صلة

تاريخ التسليم المتوقع: 28/02/2026 · المطور: داماك بروبيرتيز · الموقع: دبيلاند، دبي · نوع العقار: تاون هاوسات وفيلات · حالة المشروع: خارج الخطة (EOI)

نظرة سريعة

1الحقائق المؤكدة
2ما هو غير واضح
3إشارة الجدول الزمني
  • إطلاق جزر موريشيوس وأنتيغوا (موقع جزر داماك 2 الرسمي)
  • التسليم النهائي لمجموعة أنتيغوا: 28 فبراير 2026 (موقع جزر داماك 2 الرسمي)
  • المرحلة 2 هي الأخيرة بدون مرحلة ثالثة (ديارنا)
4ما يلي
  • استمرار تعبيرات الاهتمام للوحدات الجديدة (موقع جزر داماك 2 الرسمي)
  • إطلاق مراحل إضافية من المجتمعات المائية (موقع جزر داماك 2 الرسمي)

خمس حقائق أساسية تظهر عند مقارنة مصادر البيانات الموثوقة حول المشروع.

البند التفاصيل المصدر
المطور داماك بروبيرتيز موقع جزر داماك 2 الرسمي
الحالة خارج الخطة إكسل بروبيرتيز
التسليم فبراير 2026 موقع جزر داماك 2 الرسمي
الأنواع تاون هاوسات، فيلات لوكسارابيا
الموقع دبيلاند موقع جزر داماك 2 الرسمي
سعر البداية 2,746,000 درهم إكسل بروبيرتيز

ما هو موقع جزر داماك؟

يقع مشروع جزر داماك في منطقة دبيلاند بدبي، وهي منطقة سكنية مائية فاخرة تُقدم نمط حياة فريد على الجزر الاصطناعية. يتميز الموقع بقربه من مخرج 36 على طريق الإمارات E611، مما يُسهّل الوصول إلى مختلف أنحاء دبي.

الوصول إلى المرافق الرئيسية

يصل المستثمرون إلى مدينة الرياضة وتلال الغاف في 15 دقيقة فقط، بينما يبعد مطار دبي الدولي 30 دقيقة عن المشروع.

قرب المرافق

تُحيط بمشروع جزر داماك مجموعة من المرافق الترفيهية والتعليمية والصحية. المنطقة تُعد من أسرع مناطق دبي نمواً مع خطة تطوير متكاملة تشمل حدائق مائية ومراكز تسوق ومدارس عالمية.

ما هو موقع جزيرة داماك 2؟

تمثل المرحلة 2 من مشروع جزر داماك التوسع الأخير للمشروع، حيث أعلنت داماك أنها المرحلة النهائية دون خطط لمرحلة ثالثة. تقع في قلب دبيلاند وتضم مجتمعات مائية متنوعة.

المرحلة الثانية

تضم المرحلة 2 مجتمعات مائية محدودة تشمل جزر موريشيوس وأنتيغوا، مع توفر تاون هاوسات وفيلات فاخرة على الواجهات المائية. المساحات الدنيا للوحدات تتجاوز 2000 قدم مربع (موقع جزر داماك 2 الرسمي).

الوصولية

تُعتبر المرحلة 2 نقطة جذب رئيسية بفضل قربها من المرافق الأساسية وإمكانية الوصول السريع إلى مركز دبي عبر شبكة طرق متطورة. تعبيرات الاهتمام EOI متاحة الآن للمشترين المهتمين (موقع جزر داماك 2 الرسمي).

ما هو تاريخ إطلاق جزيرة داماك؟

شهد المشروع عدة مراحل من الإطلاقات منذ الإعلان عنه. تُعد المرحلة 2 آخر مرحلة معلنة، مع تحديد موعد التسليم النهائي في 28 فبراير 2026 (موقع جزر داماك 2 الرسمي).

جدول الإطلاق

بدأت الإطلاقات مع طرح المرحلة الأولى، تليها المرحلة 2 التي شهدت إطلاق مجتمعات موريشيوس وأنتيغوا. آخر إطلاق كان لمجموعة أنتيغوا مع موعد تسليم محدد في فبراير 2026 (موقع جزر داماك 2 الرسمي).

التسليم

الموعد النهائي للتسليم هو 28 فبراير 2026، مما يمنح المشترين الحاليين أقل من عام للاستقرار قبل استلام وحداتهم. هذا الإطار الزمني يجعل من المشروع فرصة استثمارية واضحة لمن يبحث عن عوائد إيجارية سريعة.

ما هي مشاريع داماك خارج الخطة؟

تُقدم داماك العقارية مجموعة متنوعة من المشاريع خارج الخطة عبر منطقة دبي، مع تركيز خاص على المجتمعات المائية الفاخرة. تاون هاوسات جزر داماك 2 تُمثل أحد أبرز العروض الحالية (إكسل بروبيرتيز).

تاون هاوسات

تتوفر تاون هاوسات بتصاميم متعددة ومساحات تبدأ من 2186 قدم مربع وصولاً إلى 6276 قدم مربع. أسعار البداية تتراوح بين 2,746,000 و2,750,000 درهم إماراتي حسب التصميم والموقع (إكسل بروبيرتيز).

فيلات

تُوفر المرحلة 2 فيلات فاخرة على الواجهة البحرية مع علامة تجارية مميزة. الأسعار تبدأ من 2,900,000 درهم إماراتي مع خطط دفع مرنة تصل إلى 25 سنة (موقع جزر داماك 2 الرسمي).

هل متوفرة تاون هاوسات جزر داماك للبيع؟

نعم، تاون هاوسات خارج الخطة متاحة للشراء الآن عبر تعبيرات الاهتمام EOI. يُمكن للمشترين اختيار من بين تصاميم متعددة تشمل 3 و4 غرف نوم مع مساحات مختلفة (إكسل بروبيرتيز).

خيارات الشراء

تُوفر داماك خيارات شراء مرنة تشمل الدفع بالعملات المشفرة والخطط التقليدية. سعر تاون هاوس 4 غرف نوم يبدأ من 110,000 درهم إماراتي كدفعة أولى (ديارنا).

خطط الدفع

تتميز خطط الدفع بالمرونة مع فترات تصل إلى 25 سنة، مما يُتيح للمشترين توزيع التكلفة على مراحل طويلة. خيار الدفع بالعملات المشفرة متاح أيضاً (موقع جزر داماك 2 الرسمي).

ثلاث شرائح من البيانات تبرز عند تحليل أسعار التاون هاوسات.

المشروع السعر الابتدائي (درهم) المساحة (قدم مربع)
داماك تاهيتي 2,746,000 3,492 – 6,276
داماك جزر البهاما 2,750,000 2,186
جزر داماك 2 2,900,000 أكثر من 2,000

المزايا

  • خطط دفع مرنة حتى 25 سنة
  • قبول العملات المشفرة
  • موقع مائي فاخر في دبيلاند
  • موعد تسليم محدد في 2026
  • تصاميم متعددة ومساحات متنوعة
  • المرحلة الأخيرة – ندرة محتملة

العيوب

  • الأسعار أعلى من المشاريع المماثلة
  • المشروع خارج الخطة – مخاطر تأخير
  • بعض التواريخ غير مؤكدة
  • مساحات محدودة متاحة
  • الطلب المرتفع قد يرفع الأسعار

الجدول الزمني للمشروع

حدثان رئيسيان يحددان مسار المشروع: الإعلان عن المرحلة 2 وتسليم الوحدات النهائية.

التاريخ الحدث المصدر
2024 إعلان المرحلة 2 ديارنا
28/02/2026 تسليم الوحدات موقع جزر داماك 2 الرسمي
ما يعنيه هذا

المشروع يُقدم إطاراً زمنياً واضحاً مع موعد تسليم محدد، مما يُقلل من حالة عدم اليقين مقارنة بالمشاريع بدون تواريخ نهائية.

الحالة الراهنة

معلومات موثوقة من مصادر متعددة تُؤكد بعض التفاصيل بينما تبقى جوانب أخرى قيد التوضيح.

ما هو مؤكد

  • التسليم في فبراير 2026 من موقع جزر داماك 2 الرسمي
  • الموقع في دبيلاند بدبي من موقع جزر داماك 2 الرسمي
  • قبول تعبيرات الاهتمام EOI من موقع جزر داماك 2 الرسمي
  • أسعار البداية من 2,746,000 درهم من إكسل بروبيرتيز
  • خطط دفع تصل إلى 25 سنة من موقع جزر داماك 2 الرسمي

ما هو غير واضح

  • التواريخ الدقيقة للإطلاقات الجديدة (ديارنا)
  • الأسعار الحالية لبعض الوحدات (إكسل بروبيرتيز)
  • تفاصيل كاملة لخطط الدفع (لوكسارابيا)

صرحت داماك بروبيرتيز بأن فرص الشراء المبكرة في المرحلة 2 توفر ميزات تنافسية للمستثمرين.

— موقع جزر داماك 2 الرسمي

الخلاصة: جزر داماك 2 تُقدم فرصاً استثمارية مبكرة في مجتمع مائي فاخر بدبي مع خطط دفع مرنة تصل إلى 25 سنة. للمستثمرين الباحثين عن عوائد إيجارية سريعة: الوحدات المعروضة الآن بسعر يبدأ من 2,746,000 درهم مع تسليم في فبراير 2026 تُمثل خياراً قوياً. للمشترين الباحثين عن السعر الأمثل: انتظار الإطلاقات الجديدة قد يُتيح خيارات إضافية لكن مع مخاطر فقدان الوحدات المحدودة.

الأسئلة الشائعة

ما خطط الدفع في تاون هاوسات جزر داماك؟

تُوفر داماك بروبيرتيز خطط دفع مرنة تصل إلى 25 سنة مع إمكانية الدفع بالعملات المشفرة. يُنصح بالتواصل المباشر مع المطور للحصول على التفاصيل الكاملة للخطط المتاحة حالياً.

هل يحصل المشترون على تأشيرة إقامة؟

الإمارات تُقدم برنامج تأشيرة ذهبية للمستثمرين العقاريين المؤهلين. يختلف التأهل بناءً على قيمة العقار وموقعه. يُنصح بمراجعة الشروط المحدثة مع مستشار هجرة.

ما أنواع التصاميم المتاحة؟

تتوفر تصاميم متعددة تشمل تاون هاوسات 3 و4 غرف نوم وفيلات فاخرة. المساحات تتراوح بين 2186 و6276 قدم مربع مع خيارات على الواجهات المائية.

كيف أتصل بشركة داماك؟

يُمكن التواصل عبر الموقع الرسمي للمشروع أو من خلال الوكلاء المعتمدين مثل إكسل بروبيرتيز. تعبيرات الاهتمام EOI متاحة الآن للوحدات الجديدة.

ما المرافق في المجتمع؟

يُوفر مشروع جزر داماك مجتمعاً مائياً فاخراً يشمل حدائق مائية ومرافق ترفيهية. قرب المشروع من مدينة الرياضة وتلال الغاف يُتيح وصولاً سهلاً للمرافق التعليمية والترفيهية.

هل مقبولة العملات المشفرة؟

نعم، داماك تقبل الدفع بالعملات المشفرة في مشاريعها خارج الخطة. يُنصح بالتواصل مع قسم المبيعات للتحقق من العملات المدعومة والإجراءات المطلوبة.

ما الفرق بين المرحلتين؟

المرحلة 1 شهدت إطلاق تاون هاوسات مائية بتصاميم متنوعة. المرحلة 2 تُعد الأخيرة وتشمل مجتمعات موريشيوس وأنتيغوا مع فيلات وتاون هاوسات محدودة.


Related reading: شقق للبيع في دبي إعمار · Global Golf Residence 2

Additional sources

youtube.com