Global Golf Residence 2 – دليل شامل أسعار الشقق والمرافق في دبي هيلز

ما هو Global Golf Residence 2؟

يُشير اسم Global Golf Residence 2 إلى الوحدات السكنية المطلة على ملعب الجولف ضمن مجمع دبي هيلزستيت، وهو مشروع ضخم من تطوير شركة إعمار العقارية يمتد على مساحة 2,700 فدان في قلب دبي. لا يُذكر هذا الاسم بشكل مباشر في المواد التسويقية الرسمية لإعمار، لكنه يُستخدم للإشارة إلى الوحدات السكنية ذات الإطلالات الجولفية ضمن المراحل المختلفة للمشروع.

تتميز هذه الوحدات بوقوعها على بُعد خطوات من ملعب الجولف العالمي من 18 حفرة، مع توفر عدة مشاريع سكنية في دبي هيلز تقدم شققًا وفيلات بأسلوب حياة راقٍ. من أبرز المشاريع القريبة من ملعب الجولف في دبي هيلز كل من Address Residences وRosehill وHillsedge، والتي تقدم خيارات متنوعة من الشقق الفاخرة والتاون هاوس.

معلومات رئيسية

• يقع المشروع ضمن مجمع سكني فاخر متعدد الأغراض على مساحة 2,700 فدان
• يضم ملعب جولف عالمي من 18 حفرة ضمن المجمع
• تتوفر خيارات شقق وتاون هاوس بأسعار تبدأ من 1.9 مليون درهم
• عوائد استثمارية متوقعة تتراوح بين 5-7% للشقق
• قرب مباشر من دبي هيلز مول ودبي هيلز بارك
• إمكانية الوصول عبر طريق الخيل الرئيسي
• مسارات دراجات هوائية بطول 54 كم ضمن المجمع

أين يقع Global Golf Residence 2 وما موقعه الاستراتيجي؟

يقع مشروع Global Golf Residence 2 ضمن مجمع دبي هيلزستيت، الذي يُعد أحد أضخم المشاريع السكنية متعددة الأغراض في دبي. يغطي المجمع مساحة إجمالية تبلغ 11 مليون متر مربع، ويقع في موقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى مختلف الوجهات الرئيسية في المدينة.

يمكن الوصول إلى دبي هيلزستيت بسهولة عبر طريق الخيل، مما يربط المجمع بشبكة الطرق الرئيسية في دبي. يبعد المشروع مسافات قصيرة من أبرز المعالم والمرافق التجارية والترفيهية، مما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن أسلوب حياة راقٍ مع قرب جميع الخدمات.

المسافة إلى الوجهات الرئيسية

• 5 دقائق من دبي هيلز مول (282,000 متر مربع)
• 12 دقيقة من مول الإمارات ودبي مارينا
• 15 دقيقة من دبي مول وبرج خليفة
• 20 دقيقة من مطار دبي الدولي

يتميز موقع المشروع بقربه من ملعب الجولف العالمي، مما يوفر إطلالات مباشرة على المسطح الأخضر. كما يحيط بالمشروع حدائق شاسعة ومسارات للدراجات الهوائية، بالإضافة إلى دبي هيلز بارك الذي يمتد على مساحة 180,000 متر مربع.

ما هي أسعار الوحدات وخطط الشقق في Global Golf Residence 2؟

تتفاوت أسعار الوحدات السكنية المطلة على ملعب الجولف في دبي هيلزستيت حسب المشروع والموقع الدقيق داخل المجمع والمساحات المتاحة. تبدأ أسعار الشقق الفاخرة في المشاريع القريبة من ملعب الجولف من 1.9 مليون درهم إماراتي، مع توفر خيارات متنوعة تناسب مختلف الميزانيات والاحتياجات.

أسعار المشاريع السكنية في دبي هيلز

تقدم مشاريع مثل Address Residences وHillsedge وRosehill خيارات سكنية متنوعة ضمن نطاق سعري تنافسي. تُعد Address Residences من المشاريع الفاخرة التي تحمل برند Address Hotels + Resorts، حيث تبدأ أسعار الشقق فيها من 1.93 مليون درهم وتصل إلى 2 مليون درهم تقريبًا.

خطط الشقق المتاحة

تتفاوت خطط الشقق في دبي هيلزستيت لتلبية احتياجات متنوعة. في Address Residences، تتوفر شقق بأسعار ومساحات مختلفة تتراوح بين 749 قدم مربع للشقق الصغيرة و1,650 قدم مربع للشقق الكبيرة. تتضمن الخيارات المتاحة شققًا من نوع Type A وType B بمختلف التصميمات.

في مشروع Hillsedge، تتوفر شقق من 1-2 غرف نوم بمساحات تتراوح بين 708 و1,352 قدم مربع، مع إطلالات مباشرة على Hillside Park. أما Rosehill فيقدم شققًا مطلة على ملعب الجولف مع خصومات إطلاق تصل إلى 25% مقارنة بمشاريع دبي هيلز الأحدث.

خطط الدفع المتاحة

توفر إعمار العقارية خطط دفع مرنة للمشاريع السكنية في دبي هيلزستيت. تتضمن خطة Address Residences دفع 10% مقدمًا عند الإطلاق، ثم 70% على شكل أقساط خلال مراحل البناء (8 أقساط)، و20% عند التسليم، بالإضافة إلى رسوم حكومية بنسبة 4%.

يقدم مشروع Hillsedge خطة دفع 80/20 الأكثر سهولة، حيث يُدفع 20% مقدمًا والباقي عند التسليم. أما Rosehill فيوفر خططًا مرنة مع خصومات إطلاق جذابة للمستثمرين.

ما هي المرافق والخدمات في Global Golf Residence 2؟

يوفر مجمع دبي هيلزستيت مجموعة شاملة من المرافق والخدمات التي تلبي احتياجات السكان الباحثين عن أسلوب حياة راقٍ. تتنوع هذه المرافق بين المرافق الرياضية والترفيهية والخدمية، مما يوفر بيئة سكنية متكاملة تجمع بين الراحة والفخامة.

المرافق الداخلية والمجتمع

• صالة رياضية حديثة مجهزة بأحدث الأجهزة
• حمامات سباحة للكبار والأطفال
• منطقة شواء خارجية
• حدائق واسعة مع مساحات خضراء
• صالة سكنية مجتمعية
• لوبي فاخر عند مدخل المباني
• أمن على مدار الساعة 24/7
• مواقف سيارات واسعة

المرافق الترفيهية

تتميز دبي هيلزستيت بمجموعة من المرافق الترفيهية الفريدة. تضم الحديقة السطحية سينما خارجية توفر تجربة ترفيهية مميزة للسكان. كما تتوفر مراكز لياقة متكاملة ومناطق ألعاب أطفال حديثة، مع إطلالات خضراء خلابة تضفي أجواء هادئة على المجتمع.

يستفيد سكان الوحدات المطلة على ملعب الجولف من قربهم المباشر من الملعب العالمي، مما يوفر إمكانية ممارسة الجولف بسهولة. كما يبعد دبي هيلز مول مسافة 5 دقائق فقط بالسيارة، ويضم المركز التجاري الذي يُعد نصف حجم دبي مول ويُعرف بوجود Storm Roller Coaster.

الخدمات المحيطة

يوفر الموقع الاستراتيجي للمشروع قربًا من مجموعة واسعة من الخدمات التعليمية والصحية والتسويقية. تقع مدارس ودور حضانة ومراكز طبية على مقربة من المجمع، بالإضافة إلى مطاعم ومقاهي متنوعة.

متى موعد تسليم Global Golf Residence 2 ومراحل البناء؟

تخضع مشاريع الوحدات السكنية المطلة على ملعب الجولف في دبي هيلزستيت لجداول زمنية محددة من إعمار العقارية. تختلف مواعيد التسليم حسب المشروع والمرحلة، مع وجود تقدم بناء يختلف من مشروع لآخر. يشير آخر التحديثات المتاحة إلى أن معظم المشاريع الجديدة من المتوقع أن تُسلّم في عام 2029.

مواعيد التسليم المحددة

مراحل البناء الحالية

وفقًا لآخر التحديثات الصادرة في مايو 2025، سجل تقدم بناء Address Residences نسبة 1.44%. تم بدء بناء Tower B في الربع الأول من عام 2025، بينما لا تزال أعمال البناء في مراحلها الأولى للمشاريع الأخرى.

في Hillsedge، تم الإعلان عن Tower B في الربع الأول من عام 2025، مما يشير إلى تقدم ملحوظ في أعمال البناء. أما Palace Residences Hillside التي تقدم تاون هاوس من 3 غرف نوم، فقد تبقى منها 13 وحدة فقط متاحة للبيع.

مراحل البناء المستقبلية

1. إعلان المشروع وبدء الحجز المبكر
2. بدء أعمال البناء والتطوير
3. إنجاز الهيكل الأساسي للمباني
4. تركيب المرافق والتشطيبات الداخلية
5. فحص وتسليم الوحدات للمالكين

معلومات مؤكدة ومعلومات غير مؤكدة

يُذكر أن اسم “Global Golf Residence 2” لا يظهر بشكل مباشر في المواد التسويقية الرسمية الصادرة عن إعمار العقارية. يُستخدم هذا الاسم للإشارة إلى الوحدات السكنية المطلة على ملعب الجولف ضمن مشاريع دبي هيلزستيت، مثل Address Residences وRosehill وHillsedge.

سياق المشروع والموقع

يُمثل مجمع دبي هيلزستيت رؤية إعمار العقارية لمجتمع سكني متكامل يجمع بين الفخامة والترفيه والطبيعة. يمتد المشروع على مساحة 2,700 فدان في قلب دبي، ويضم ملعب جولف عالمي المستوى من 18 حفرة يُعد من أفضل ملاعب الجولف في المنطقة.

تأسس المشروع على مفهوم المجتمعات المتكاملة التي توفر للسكان جميع احتياجاتهم دون الحاجة للسفر بعيدًا. يضم المجمع مزيجًا من الوحدات السكنية الفاخرة، والمرافق التجارية والترفيهية، والمساحات الخضراء الواسعة، مما يجعله وجهة مثالية للعائلات والمستثمرين على حد سواء.

ارتفع الاهتمام بمشاريع دبي هيلزستيت بشكل ملحوظ في السنوات الأخيرة، مدفوعًا بارتفاع أسعار العقارات في دبي بنسبة 20% خلال عام 2024. يُتوقع أن يستمر هذا النمو مدعومًا بالمشاريع التطويرية الجديدة والبنية التحتية المتطورة.

المصادر والمعلومات الإضافية

أظهرت تقارير سوق العقارات في دبي لعام 2025 ارتفاعًا في أسعار المنازل بنسبة 20% خلال عام 2024، مع عوائد استثمارية متوقعة تتراوح بين 6-7% للشقق السكنية في دبي هيلز.

– تقارير سوق العقارات في دبي 2025

يوفر مجمع دبي هيلزستيت مجتمعًا نابضًا بالحياة مع حديقة ومول قريبين، مما يجعله وجهة سكنية وترفيهية متكاملة.

– بيانات إعمار العقارية الرسمية

للحصول على أحدث المعلومات حول الأسعار والتوفر، يُنصح بزيارة المواقع الرسمية لإعمار العقارية ومنصة Propertyfinder للتأكد من دقة المعلومات.

ملخص

يُقدم مشروع Global Golf Residence 2 فرصة استثمارية وسكنية فريدة في قلب دبي هيلزستيت، مع إطلالات مباشرة على ملعب جولف عالمي المستوى. تتوفر شقق وتاون هاوس بأسعار تبدأ من 1.9 مليون درهم، مع خطط دفع مرنة تصل إلى 80/20. تتراوح العوائد الاستثمارية المتوقعة بين 5-7% للشقق، مع مواعيد تسليم محددة لعام 2029. للحصول على معلومات إضافية حول المشاريع العقارية الفاخرة في أبوظبي، يمكن الاطلاع على الدليل الشامل للحي الفاخر في منطقة الوثبة. للمشترين المهتمين بمشاهدة معالم دبي المائية، يُنصح بزيارة دليل الإطلالات البانورامية على برج خليفة.

الأسئلة الشائعة